Estimation théorique
Route de la colline,74100 Vétraz Monthoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la colline,74100-Vétraz Monthoux indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 9 | IMP DE L ETANG | 7 | 208 | 2504 | 1450000€ | 6971€ |
2019-08-01 | 14 | RTE DE LA COLLINE | 2 | 55 | 170 | 405000€ | 7364€ |
2019-07-20 | 24 | CHE DU VIVIER | 5 | 150 | 509 | 570000€ | 3800€ |
2019-10-30 | 18 | CHE DU VIVIER | 3 | 130 | 172 | 533000€ | 4100€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DE CHARUDENANT | 3 | 90 | 420 | 498000€ | 5533€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DES PRES FLEURIS | 7 | 200 | 1374 | 770000€ | 3850€ |
2019-07-19 | 8 | CHE DU VIVIER | 6 | 191 | 2281 | 990000€ | 5183€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 6 | 126 | 950 | 710000€ | 5635€ |
2020-01-31 | 9 | CHE DE CHARUDENANT | 5 | 80 | 1213 | 520000€ | 6500€ |
2021-02-02 | 20 | CHE DES PRES FLEURIS | 4 | 132 | 880 | 485000€ | 3674€ |
2021-09-10 | 12 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 5 | 175 | 1200 | 1020000€ | 5829€ |
2019-09-20 | 26 | CHE DES PRES FLEURIS | 3 | 98 | 1900 | 657950€ | 6714€ |
2021-01-29 | 19 | IMP DE LA COTE NORD | 4 | 137 | 121 | 464000€ | 3387€ |
2021-01-29 | 19 | IMP DE LA COTE NORD | 4 | 137 | 121 | 573408€ | 4185€ |
2021-12-23 | 6 | CHE DES ROCHERS | 4 | 132 | 481 | 370000€ | 2803€ |
2020-03-27 | 18 | IMP DE LA COTE NORD | 4 | 140 | 238 | 340000€ | 2429€ |
2019-08-12 | 74 | RTE DE TANINGES | 6 | 160 | 360 | 648150€ | 4051€ |
2022-09-07 | 7 | CHE DES ROCHERS | 5 | 140 | 332 | 649000€ | 4636€ |
2020-07-29 | 9 | CHE DES ROCHERS | 4 | 95 | 603 | 265000€ | 2789€ |
2022-11-02 | 7 | CHE DES ROCHERS | 4 | 92 | 235 | 499000€ | 5424€ |
2022-09-30 | 33 | RTE DE MONTHOUX | 7 | 205 | 1571 | 700000€ | 3415€ |
2021-05-18 | 31 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 110 | 843 | 696500€ | 6332€ |
2021-11-15 | 20 | CHE DES PATINIERES | 5 | 160 | 413 | 750000€ | 4688€ |
2021-04-26 | 2 | CHE DES VIGNES | 5 | 112 | 1022 | 380000€ | 3393€ |
2021-01-26 | 30 | CHE DES BATTERIES | 5 | 126 | 0 | 677454€ | 5377€ |
2021-11-17 | 53 | RTE DE LIVRON | 7 | 200 | 0 | 464000€ | 2320€ |
2022-09-27 | 33 | RTE DE TANINGES | 7 | 170 | 258 | 514600€ | 3027€ |
2021-12-23 | 18 | IMP RIANTE IMPASSE | 6 | 150 | 0 | 613200€ | 4088€ |
2021-08-11 | 54 | RTE DE TANINGES | 6 | 154 | 573 | 380000€ | 2468€ |
2021-10-06 | 33 | RTE DE LA COLLINE | 6 | 95 | 843 | 810000€ | 8526€ |
2021-01-28 | 48 | RTE DE TANINGES | 5 | 97 | 1434 | 476300€ | 4910€ |
2020-09-01 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 127 | 1237 | 465000€ | 3661€ |
2022-07-25 | 4 | RTE DU STADE | 6 | 200 | 1118 | 525000€ | 2625€ |
2019-10-11 | 54 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 117 | 911 | 689974€ | 5897€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 358000€ | 2797€ |
2022-09-29 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 365000€ | 2852€ |
2019-08-28 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 375000€ | 2930€ |
2019-10-25 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 389000€ | 3039€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DES MERLETTES | 4 | 141 | 1000 | 620000€ | 4397€ |
2020-01-08 | 55 | RTE DE LIVRON | 5 | 113 | 910 | 510000€ | 4513€ |
2021-12-16 | 96 | RTE DE LIVRON | 6 | 145 | 168 | 192210€ | 1326€ |
2020-10-15 | 90 | RTE DE LIVRON | 4 | 79 | 428 | 495000€ | 6266€ |
2022-07-25 | 30 | RTE DE TANINGES | 3 | 94 | 423 | 385000€ | 4096€ |
2021-06-18 | 30 | RTE DE TANINGES | 5 | 107 | 274 | 375000€ | 3505€ |
2022-12-06 | 8 | IMP DES MERLETTES | 5 | 110 | 809 | 487253€ | 4430€ |
2021-07-29 | 10 | IMP DES MERLETTES | 5 | 105 | 633 | 537000€ | 5114€ |
2020-03-03 | 30 | IMP DES BRASSES | 5 | 128 | 1048 | 688500€ | 5379€ |
2022-12-08 | 32 | IMP DES BRASSES | 5 | 190 | 1054 | 873000€ | 4595€ |
2019-08-01 | 69 | RTE DE LIVRON | 4 | 159 | 750 | 654600€ | 4117€ |
2020-09-14 | 3 | CHE DU FOURNEAU | 2 | 32 | 100 | 145000€ | 4531€ |
2021-06-28 | 69 | RTE DE LIVRON | 5 | 149 | 1060 | 855000€ | 5738€ |
2021-11-22 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 88 | 0 | 485000€ | 5511€ |
2020-03-27 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 77 | 0 | 480000€ | 6234€ |
2020-11-26 | 13 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DE SERVETTE | 4 | 72 | 450 | 380000€ | 5278€ |
2023-02-09 | 3 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 112 | 854 | 587900€ | 5249€ |
2022-08-08 | 11 | CHE DE SERVETTE | 5 | 122 | 0 | 585000€ | 4795€ |
2022-06-02 | 61 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 183 | 1000 | 1000000€ | 5464€ |
2022-01-21 | 120 | RTE DE LIVRON | 4 | 101 | 800 | 704340€ | 6974€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE LIVRON | 7 | 150 | 626 | 292000€ | 1947€ |
2022-07-13 | 14 | RTE DU STADE | 5 | 107 | 500 | 500000€ | 4673€ |
2020-02-13 | 44 | RTE DE MONTHOUX | 3 | 56 | 278 | 520000€ | 9286€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DE LA MINERVE | 3 | 73 | 660 | 420000€ | 5753€ |
2020-07-24 | 4 | IMP DU BUA | 5 | 168 | 0 | 523150€ | 3114€ |
2020-11-20 | 50 | RTE DE LA FOUGONNE | 4 | 127 | 1672 | 825000€ | 6496€ |
2022-05-18 | 23 | CHE DE SERVETTE | 4 | 132 | 788 | 795000€ | 6023€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DE SERVETTE | 5 | 115 | 641 | 670000€ | 5826€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 84 | 555 | 370000€ | 4405€ |
2020-08-13 | 62 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 0 | 449000€ | 4989€ |
2021-08-06 | 91 | RTE DE LIVRON | 5 | 188 | 0 | 457550€ | 2434€ |
2020-12-14 | 5 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 68 | 514 | 415200€ | 6106€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 771 | 451000€ | 8054€ |
2022-07-12 | 28 | RTE DU STADE | 4 | 91 | 0 | 452000€ | 4967€ |
2021-02-25 | 34 | RTE DU STADE | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2020-08-06 | 36 | RTE DU STADE | 4 | 91 | 0 | 424400€ | 4664€ |
2019-07-02 | 46 | RTE DU STADE | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-17 | 40 | RTE DE LA FOUGONNE | 6 | 93 | 526 | 410000€ | 4409€ |
2019-12-04 | 134 | RTE DE LIVRON | 3 | 70 | 142 | 304300€ | 4347€ |
2022-05-18 | 44 | RTE DE CORLY | 4 | 97 | 186 | 496100€ | 5114€ |
2022-08-11 | 50 | CHE DES CARRES | 5 | 106 | 349 | 776000€ | 7321€ |
2020-01-07 | 11 | CHE DE LA RUAZ | 6 | 158 | 546 | 664800€ | 4208€ |
2022-10-06 | 40 | RTE DE CORLY | 4 | 85 | 928 | 379000€ | 4459€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DES BOUCHETS | 5 | 215 | 1000 | 763800€ | 3553€ |
2020-09-22 | 34 | CHE DES CARRES | 4 | 91 | 1212 | 475000€ | 5220€ |
2020-07-10 | 71 | CHE DE SERVETTE | 4 | 96 | 857 | 369000€ | 3844€ |
2023-05-03 | 3 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 112 | 696 | 612542€ | 5469€ |
2020-06-25 | 73 | CHE DE SERVETTE | 6 | 116 | 870 | 513000€ | 4422€ |
2020-09-18 | 40 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 83 | 681 | 912000€ | 10988€ |
2020-08-11 | 17 | RTE DE THONON | 4 | 67 | 548 | 353000€ | 5269€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DES CARRES | 6 | 163 | 800 | 816400€ | 5009€ |
2020-09-02 | 24 | RTE DE CORLY | 5 | 100 | 325 | 348000€ | 3480€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 702 | 312000€ | 4105€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DES BANDIERES | 6 | 126 | 315 | 450000€ | 3571€ |
2019-10-04 | 24 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 95 | 795 | 565000€ | 5947€ |
2019-12-27 | 6 | IMP DU SOLARET | 4 | 80 | 268 | 360000€ | 4500€ |
2020-10-23 | 21 | CHE DES HUCHES | 2 | 73 | 1295 | 400000€ | 5479€ |
2020-12-19 | 21 | CHE DES HUCHES | 2 | 73 | 1295 | 455000€ | 6233€ |
2022-09-27 | 21 | CHE DES HUCHES | 2 | 73 | 1295 | 721256€ | 9880€ |
2021-04-07 | 22 | RTE DE CORLY | 4 | 107 | 400 | 185000€ | 1729€ |
2022-07-20 | 28 | RTE DE CORLY | 5 | 96 | 674 | 561000€ | 5844€ |
2019-09-06 | 26 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 114 | 1548 | 443500€ | 3890€ |
2021-01-06 | 61 | RTE DE THONON | 4 | 72 | 788 | 500000€ | 6944€ |
2022-03-25 | 39 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 127 | 1102 | 600000€ | 4724€ |
2022-05-05 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 112 | 469 | 404860€ | 3615€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DES CARRES | 4 | 103 | 544 | 520000€ | 5049€ |
2021-10-14 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 82 | 4 | 430000€ | 5244€ |
2021-01-22 | 12 | IMP DU SOLARET | 2 | 71 | 374 | 349600€ | 4924€ |
2022-04-15 | 14 | IMP DU SOLARET | 4 | 95 | 420 | 409850€ | 4314€ |
2019-07-02 | 25 | CHE DES BOUCHETS EST | 6 | 140 | 391 | 265000€ | 1893€ |
2020-06-25 | 35 | RTE DE LA FOUGONNE | 6 | 113 | 1237 | 546000€ | 4832€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DES MARCHANDES | 4 | 93 | 179 | 421650€ | 4534€ |
2021-08-23 | 28 | RTE DE CORLY | 4 | 83 | 695 | 463050€ | 5579€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 5 | 80 | 542 | 359000€ | 4488€ |
2021-08-12 | 3 | CHEM DES ALPES | 7 | 207 | 178 | 1158850€ | 5598€ |
2019-08-09 | 32 | CHE DE LA RUAZ | 5 | 72 | 589 | 534482€ | 7423€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 105 | 503 | 350000€ | 3333€ |
2019-06-28 | 7 | ALL DES MARGUERITES | 7 | 252 | 800 | 1250000€ | 4960€ |
2021-01-25 | 17 | CHE DES HUCHES | 5 | 117 | 1035 | 665000€ | 5684€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ECHELLES | 3 | 61 | 713 | 285850€ | 4686€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DE LA BONNAZ | 5 | 169 | 1000 | 720210€ | 4262€ |
2022-10-04 | 5 | ALL DES GRILLONS | 5 | 129 | 990 | 661250€ | 5126€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECHELLES | 3 | 50 | 437 | 365000€ | 7300€ |
2020-03-12 | 10 | CHE DES MESANGES | 4 | 100 | 184 | 460000€ | 4600€ |
2021-10-08 | 10 | CHE DES MESANGES | 4 | 100 | 184 | 610700€ | 6107€ |
2021-08-25 | 68 | RUE DU BEULET | 5 | 93 | 154 | 397150€ | 4270€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DES MARGUERITES | 7 | 263 | 38 | 866800€ | 3296€ |
2021-01-29 | 6 | CHEM DES COQUELICOTS | 6 | 136 | 558 | 931500€ | 6849€ |
2019-11-20 | 69 | RUE DU BEULET | 3 | 43 | 575 | 240000€ | 5581€ |
2021-09-14 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 117 | 245 | 577400€ | 4935€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DU BEULET | 4 | 68 | 879 | 370000€ | 5441€ |
2019-10-17 | 23 | CHE DE LA LOEX | 4 | 92 | 0 | 369000€ | 4011€ |
2019-09-27 | 26 | AV DU LEMAN | 4 | 150 | 997 | 595840€ | 3972€ |
2021-10-28 | 105 | RTE DE TANINGES | 4 | 108 | 426 | 550000€ | 5093€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DE LA LOEX | 4 | 101 | 90 | 420000€ | 4158€ |
2019-11-22 | 11 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 102 | 416 | 680000€ | 6667€ |
2022-05-19 | 11 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 102 | 400 | 700000€ | 6863€ |
2020-12-11 | 29 | RTE DES HUTINS | 4 | 104 | 1236 | 722394€ | 6946€ |
2019-08-14 | 11 | IMP DE LA RAPE | 5 | 103 | 716 | 483450€ | 4694€ |
2020-10-30 | 4 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 100 | 350000€ | 4118€ |
2019-06-04 | 12 | IMP DES HUTINS | 3 | 115 | 1537 | 792910€ | 6895€ |
2022-11-28 | 34 | RUE DES ECHELLES | 2 | 40 | 90 | 215400€ | 5385€ |
2022-03-02 | 49 | RTE DE COLLONGES | 3 | 78 | 139 | 290000€ | 3718€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU ROUSSY | 7 | 180 | 855 | 595000€ | 3306€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DES ROSIERS | 7 | 260 | 147 | 820000€ | 3154€ |
2021-10-27 | 4 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 137 | 35 | 445600€ | 3253€ |
2022-01-07 | 5 | RTE DES ECOLES | 3 | 56 | 485 | 291500€ | 5205€ |
2021-06-28 | 59 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 379745€ | 4219€ |
2019-12-27 | 65 | CHE DE LA LOEX | 5 | 108 | 0 | 441429€ | 4087€ |
2019-10-02 | 69 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 413000€ | 4589€ |
2021-12-01 | 83 | CHE DE LA LOEX | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |